Keluarga dipaksa keluar dari rumah karena pajak properti kota

Sonja Bonnett dan keluarganya membangun kehidupan mereka di sebuah rumah beberapa blok di selatan Eight Mile di timur laut Detroit. Keluarga itu menghabiskan waktu bertahun-tahun untuk memimpikan memiliki properti itu, tetapi kemudian sebuah surat tiba yang dengan cepat menghancurkan kehidupan itu.

“Suatu hari, saya menerima surat melalui pos yang mengatakan ada utang pajak sebesar $5.000,” kata Bonnett.

Sonja Bonnett dari Detroit, Michigan.

ABC

Pada tahun 2011, Bonnett dan keluarganya menandatangani kontrak untuk menjadi pemilik penuh dan melakukan pembayaran bulanan yang menurut mereka menutupi pajak properti. Keluarga Bonnett segera menemukan beberapa tahun pajak properti yang belum dibayar.

Bonnett dan suaminya tidak mampu membayar kembali pajak itu dan, pada 2017, pasangan itu, bersama tujuh anak mereka, dipaksa keluar dari rumah mereka.

“Trauma kehilangan rumah, dan cara saya kehilangannya, membunuh banyak perasaan saya tentang lingkungan dan rumah itu,” kata Bonnett. “Tapi aku masih peduli dengan orang-orang.”

Catatan kota menunjukkan bahwa pajak yang belum dibayar yang terutang di rumah Bonnett dari tahun 2012 dan 2013 berjumlah kurang dari $5.000. Investigasi tahun 2020 oleh Detroit News memperkirakan penduduk Detroit, seperti keluarga Bonnett, dikenai pajak berlebih sebesar $600 juta dari 2010 hingga 2016.

Berdasarkan perkiraan investigasi Detroit News, bekas rumah Bonnett dikenai pajak lebih dari $1.500 pada tahun 2012 dan 2013.

Selama bertahun-tahun kota Detroit sangat menilai nilai rumah Bonnett dan banyak orang lain menyukainya. Dari 2011 hingga 2015, satu dari empat rumah di Detroit disita karena gagal membayar pajak properti, menurut sebuah studi 2018.

FOTO: Alvin Horhn adalah wakil CFO dan kepala penilai untuk kota Detroit.

Alvin Horhn adalah wakil CFO dan kepala penilai untuk kota Detroit.

ABC

Alvin Horhn adalah wakil CFO dan penilai untuk kota Detroit. Menurut catatan kota, nilai yang dinilai dari rumah Bonnett pada tahun 2011 adalah $22.838, tetapi ketika properti itu dinilai kembali pada tahun 2017 – nilainya turun menjadi $10.4000 – kurang dari setengah dari nilai sebelumnya.

“Tidak diragukan lagi kota kehilangan kendali atas daftar penilaiannya,” kata Horhn.

Pada saat itu, Horhn mengatakan bahwa kota tersebut tidak memiliki sumber daya untuk penilaian ulang seluruh kota. Pada 2013, kota itu mengajukan kebangkrutan dan dilaporkan memiliki utang $18 miliar.

“Ada 400.000 properti di kota Detroit, lebih dari 200.000 rumah. Saya tidak akan pernah memberi tahu siapa pun bahwa setiap satu dari mereka dihargai dengan benar, tetapi itulah mengapa kami memiliki ulasan, ”kata Horhn.

Menurut konstitusi negara bagian Michigan, properti tidak dapat dinilai lebih dari 50% dari nilai pasarnya.

FOTO: Dr. Bernadette Atuahene adalah pakar hukum properti yang bekerja di Koalisi untuk Keadilan Pajak Properti.

Dr. Bernadette Atuahene adalah pakar hukum properti yang bekerja dengan Koalisi untuk Keadilan Pajak Properti.

ABC

Bernadette Atuahene adalah sarjana hukum properti yang bekerja dengan Koalisi untuk Keadilan Pajak Properti dan berjuang untuk mengakhiri penilaian berlebihan di Detroit dan untuk mendapatkan kompensasi bagi penduduk yang terkena dampak. Dia mengatakan penelitiannya menemukan bahwa 53% hingga 84% rumah di Detroit dinilai melanggar aturan itu dari 2009 hingga 2015.

“Kami menemukan bahwa beban pajak properti yang digelembungkan secara ilegal ini ditanggung oleh pemilik rumah yang paling rentan, mereka yang berada di rumah dengan nilai terendah,” kata Atuahene.

Sementara Detroit mengakui masalah penilaian yang berlebihan dalam beberapa tahun terakhir, kota tersebut mengatakan kepada ABC News bahwa masalahnya tidak lagi terjadi.

FOTO: Bekas rumah keluarga Bonnett di Detroit Timur Laut.

Bekas rumah keluarga Bonnett di Detroit Timur Laut.

ABC

“Tidak ada penilaian berlebihan yang sistemik di kota ini. Jika saya memberi tahu Anda bahwa 95% dari daftar penilaian benar, itu masih 5% [or] 20.000 rumah yang mungkin dinilai terlalu tinggi,” kata Horhn.

Tapi Atuahene dan pendukung perumahan lainnya akan berpendapat sebaliknya. Sebuah studi tahun 2020 dari University of Chicago menemukan bahwa sementara lebih sedikit rumah di Detroit yang dinilai melanggar konstitusi, rumah dengan nilai lebih rendah di kota itu masih dinilai berlebihan.

Masalahnya tidak unik di Detroit. Sebuah studi tahun 2021 menemukan bahwa tarif properti 10% -13% lebih tinggi untuk penduduk kulit hitam dan Hispanik secara nasional. Dalam beberapa tahun terakhir, laporan investigasi telah menemukan penilaian yang tidak proporsional di Cook County, Illinois, dan Philadelphia.

“Detroit hanyalah titik nol untuk masalah nasional. Kami melihat pajak properti yang meningkat ini. Ini adalah masalah keadilan rasial nasional yang belum ditangani oleh negara kita,” kata Atuahene.

FOTO: Sonja Bonnett, suaminya, dan tujuh anaknya dipaksa keluar dari rumah mereka di Detroit pada tahun 2017.

Sonja Bonnett, suaminya, dan tujuh anaknya dipaksa keluar dari rumah mereka di Detroit pada tahun 2017.

ABC

Pada tahun 2020, Detroit mengusulkan rencana yang menawarkan manfaat bagi pemilik rumah yang terkena dampak antara 2010 dan 2013, termasuk diskon untuk properti yang dimiliki oleh Detroit Land Bank, otoritas dan akses prioritas ke perumahan yang terjangkau dan pekerjaan kota. Rencana itu ditolak oleh dewan kota Detroit, dengan kritikus mengatakan itu tidak berjalan cukup jauh.

“Kota tidak punya uang untuk menyerahkan uang tunai kepada orang-orang. Itu bertentangan dengan undang-undang negara bagian dan kota tidak akan melakukan apa pun yang dapat membuat FRC kembali mengendalikan keuangan mereka,” kata Horhn.

Penduduk seperti Bonnetts mengatakan jika kota dapat mengakui itu salah, mereka memiliki kewajiban untuk memperbaikinya.

“Saya ingin dunia melihat apa yang terjadi di sini… Ketika Anda berbicara dengan warga Detroit yang mengalami ini, kami ingin uang kami kembali,” katanya. “Mengapa saya hanya menerima apa pun yang bisa mereka berikan kepada saya?”

Properti

Lebih banyak bukti dari perusahaan asuransi properti Florida tidak

TAMPA BAY, Fla. — Kami belajar lebih banyak tentang apa yang dilakukan perusahaan asuransi properti Florida untuk menyiasati undang-undang negara bagian baru mengenai atap agar tetap dalam bisnis bagi pemilik rumah. Agen asuransi independen mengatakan itu bukan seolah-olah perusahaan asuransi sedang licik untuk berkeliling mengasuransikan atap yang lebih tua, tetapi sebaliknya, mereka tidak dapat mengambil […]

Properti

Rekaman rahasia di properti sewaan

Informasi baru terungkap tentang seorang pria Carolina Selatan yang dituduh diam-diam merekam orang-orang di properti sewaan. Rhett Riviere, 66, dari Aiken County, keluar dengan jaminan $10.000 setelah didakwa dengan dua tuduhan voyeurisme pada hari Kamis. Warrants mengatakan, antara April dan Juni 2001, dia merekam seseorang tanpa persetujuan mereka dengan tujuan untuk membangkitkan dan memuaskan hasrat […]

Properti

Proyek penggantian restoran San Jose bergerak maju dengan

Pembangunan perumahan rumah tujuh lantai, 270 unit, 100% terjangkau di 1007 Blossom Hill Road di selatan San Jose, konsep. (Arsitektur BDE) SAN JOSE — Rencana untuk mengembangkan ratusan rumah terjangkau di San Jose terus berlanjut dengan pembelian properti untuk lokasi restoran yang dulunya tutup dan populer. Jemcor Development Partners, bertindak melalui afiliasi, telah membayar sedikit […]