Tiba di Rumahplatform investasi real estat keluarga tunggal yang didukung oleh Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) pendiri Jeff Bezossedang meningkatkan akuisisinya karena permintaan dari investor ritel tumbuh lebih kuat untuk real estat fraksional.
Dalam 30 hari terakhir, platform ini telah sepenuhnya mendanai properti sewaan senilai sekitar $11 juta, dibandingkan dengan $5 juta untuk seluruh kuartal pertama tahun 2022. Jumlah investor yang menggunakan Arrived Homes telah berlipat ganda dalam dua bulan terakhir, sehingga menyulitkan untuk perusahaan untuk membeli rumah yang cukup untuk memenuhi permintaan.
Platform harus mulai membatasi akses ke penawaran baru, memesan saham agar tersedia untuk kelompok investor yang berbeda selama jendela investasi yang berbeda, setelah banjir investor baru merusak situs web Arrived Homes ketika kumpulan baru 12 properti diluncurkan. Kumpulan properti baru berikut yang ditambahkan akhir bulan itu sepenuhnya didanai hanya dalam delapan menit. Namun, saat ini ada empat penawaran aktif di platform yang terbuka untuk investor baru.
Arrived Homes telah mengakuisisi 59 properti di 17 pasar dalam 30 hari terakhir, dengan nilai total sekitar $23 juta.
Pertumbuhan pesat sejak diluncurkan tahun lalu sebagian besar disebabkan oleh Arrived sebagai salah satu dari sedikit platform investasi real estat yang tersedia bagi investor yang tidak terakreditasi. Perusahaan mendanai 51 rumah di platformnya selama delapan bulan terakhir tahun 2021, dengan nilai properti sekitar $18,5 juta. Sejauh ini pada tahun 2022, Arrived Homes telah mendanai properti sewaan senilai lebih dari $30 juta.
Perusahaan menarik perhatian beberapa investor profil tinggi sejak awal. Jeff Bezos berinvestasi dalam putaran benih $37 juta perusahaan Juni lalu melalui Ekspedisi Bezos dan baru-baru ini melakukan investasi kedua selama putaran Seri A perusahaan senilai $25 juta.
Bagaimana Platform Bekerja
Arrived Homes menemukan dan memperoleh properti sewa satu keluarga, kemudian menawarkan saham properti tersebut kepada investor melalui platform online dengan investasi minimal $100. Investor dapat menelusuri properti yang tersedia dan berinvestasi di properti mana pun yang mereka pilih.
Perusahaan menangani pengelolaan properti sementara investor mengumpulkan bagian mereka dari pendapatan sewa dan menunggu properti untuk menghargai nilai dari waktu ke waktu.
Setelah periode penahanan target lima sampai tujuh tahun, Arrived Homes menjual properti dan mendistribusikan ekuitas kepada setiap investor sesuai dengan jumlah saham yang mereka miliki. Dengan asumsi properti meningkat nilainya, investor berbagi keuntungan dari penjualan.
Pasar Sewa Keluarga Tunggal
Investor memiliki selera yang meningkat untuk rumah keluarga tunggal, yang tidak mengherankan mengingat rata-rata sewa di AS telah meningkat 16,4% dalam 12 bulan terakhir dan setinggi 32% di kota-kota seperti Miami selama periode yang sama, menurut data dari Perumahan Tides.
Sementara pasar perumahan mulai mendingin di daerah-daerah tertentu, kepemilikan rumah menjadi semakin tidak terjangkau karena suku bunga yang lebih tinggi menambah biaya keseluruhan untuk membeli rumah. Hal ini kemungkinan akan terus menambah tekanan pada pasokan unit sewa, yang mengakibatkan kenaikan tarif sewa lebih lanjut.
Jelajahi ekuitas swasta dan investasi real estat fraksional di Penyaring Penawaran Real Estat Benzinga berdasarkan kriteria yang Anda pilih.
Foto milik Arrived Homes
Lihat lainnya dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah dengan Benzinga Pro secara gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
